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鉅亨網編譯張正芊

加拿大多倫多房地產商會 (TREB) 周三 (5 日) 公布,9 月份多倫多地區房產平均售價較去年同期飆漲 20.4%,來到空前新高 755755 加元。房產銷量也大漲 21.5%,達到 9902 件。反映出當地房市強烈熱度。

其中多倫多市區的獨棟房產,9 月份平均售價較一年前暴漲 23%,飆破 100 萬加元關卡,來到 129 萬加元;多倫多郊區的獨棟房產平均售價更狂漲了 26.6%,衝上 928414 加元。

另一方面,多倫多市區的共管公寓 9 月平均每戶售價只上漲了 6.5%,來到 446729 加元;大多倫多區的共管公寓平均售價卻較去年同期大漲了 19.4%,達到每戶 367260 加元。

TREB 指出,多倫多地區所有主要房屋類型,上個月皆出現強大的銷售成長;惟多倫多市區房屋供應短缺,限制銷量漲幅。經所有類型房屋價格調整後,9 月份多倫多地區基準房價指數較一年前大漲了 18%。

工商時報【黃琮淵、孫彬訓╱台北報導】

從藍白拖、小小兵、高捷少女,到今年7月正式「嗶」進台北捷運,前身是高雄捷運票務處的一卡通票證公司,成立不到3年,卻屢屢攻占新聞版面。甫接任一卡通董事長的施勝耀說,這些僅是起手式,一卡通「不會維持現狀」,而要從電子票證走向電子支付,成為提供payment solution的專業公司。

「你覺得我們的對手是誰?」資訊背景出身的施勝耀,用這句話拉開了專訪序幕。在施勝耀想法中,如果一卡通只做電子票證,最大對手當然是悠遊卡公司,另外還有統一集團的icash及遠東集團的happy cash,有效競爭對手頂多3位,且單就發卡量來看,一卡通甚至落後給icash,也只能當老三。

格局拉高

把ApplePay也當對手

「但如果,不只是電子票證呢?」這個問題就有趣了,也顛覆外界對一卡通的定義,施勝耀緩緩地吐出「如果是電子支付呢?」在他的觀念裡,如果把一卡通格局拉高一點,拉到電子支付這塊,對手就不是悠遊卡了,而是與銀行正面交鋒,甚至連ApplePay都是對手,「這才是真正的戰場」。

施勝耀大學念的是資訊科學,出社會後幾乎都在科技公司上班,接下一卡通董事長後,讓這個票證公司多了點科技味,也跳脫框架。

施勝耀說,電子票證若不能與電子支付,甚至是行動支付合作,就是「等死」,尤其當交通變成公眾財,當非官股背景的電子票證公司都能「嗶」進捷運,既有優勢已經翻轉,如還認為有捷運做後盾,這就太天真了。

施勝耀滑了滑手機,他說,這幾年大家在講ApplyPay、AndroidPay,未來人手一機,皮夾裡就再也不需要這麼多張卡,若一卡通只能夠付交通費用,甚至只在超商內小額支付,是絕對不夠的,所以電子支付一定得做,目前正在修改營運計畫書,最快今年底送件。

擴大勢力範圍

破盤瞄準台中、桃園

跨入電子支付這步之前,一卡通則要擴大「勢力範圍」。施勝耀說,一卡通是從南台灣發跡,嘉義以南算是穩固,接下來就是向外慢慢擴張,已跨入彰化、澎湖,接下來要瞄準台中、桃園兩個「未來捷運之都」。

施勝耀表示,時常聽北部人說,每個人都有好多張卡,塞爆皮夾,但「這其實是從都會區看台灣」,尤其是在台北、高雄這兩個有捷運的地方。走出北高,很多人沒有卡,因為他們沒有搭捷運的需要,真的要發可用的卡,除學生卡,就是從社福卡、敬老卡下手。

施勝耀分析,很多人都說,在非都會區發卡是「賠錢生意」,也未必有效果,但一卡通卻不這麼想,因為對非都會區的民眾,沒有拿到第一張卡,他們就不會使用卡片搭公車、台鐵,也就永遠不會習慣使用卡片支付,所以「這一步很重要」,等於是打地基。

施勝耀說,從社福卡、敬老卡開始,發卡就像打地基一樣,有了這張卡,這幾年講的「大數據」才有著落,各地縣市政府也是從一開始的沒卡,然後有張社福卡、敬老卡,慢慢地用這張卡消費,累積出龐大的數據分析。

施勝耀笑說,大概是科技背景出身,所以看電子票證這塊「多了點想像」,認為一卡通不能侷限在既有的交通領域,「市場是不會等你的」,維持現況是不行的」,掌握趨勢,跨進電子支付這塊,就是一卡通的下一步。

「我們會提供最專業的payment solution。」施勝耀說,一卡通沒有包袱,業務發展上也很有彈性,「因為我們是一家很年輕的公司」。那科技人散發的自信,預告著台灣電子支付市場將多了個勁敵,一卡通能否異軍突起,考驗著這位新董座。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者陳政偉台北16日電)受日前颱風與大雨不斷,菜價起伏大,台北果菜市場今天蔬菜交易均價每公斤新台幣52.8元,較昨天小跌,但仍屬偏高。菜籃族看到菜價都手軟,網友反應也很直接,認為「只能看不能買」。

根據台北農產運銷公司統計,台北市今天蔬菜到貨量約1320噸,整體蔬菜交易均價每公斤新台幣52.8元,較昨天每公斤52.9元回跌1元。

台北農產運銷公司指出,今天到貨量較昨日增加,市況受明日休市、預期需求增加影響,交易市況平順,各菜種行情漲多跌少。

其中,葉菜類進貨量增加約1成,價格漲多跌少,像是大白菜、青江菜漲到71元及146元。花果類進貨量略減,價格漲多跌少,作冷、熱菜常用的小黃瓜漲到164元。根莖類進貨量增加約1成,價格流行跌多漲少,但像家庭主婦最重視的青蔥價格,也上漲到157元。

近期受天氣影響,菜價起伏不定,為節省開銷,婆婆媽媽們不論是去傳統市場或是超市,買菜時都得精打細比價算。在網路論壇上,網友反應超直接,「最近的菜都好貴唷,只能看不能摸阿。」

以往遇到天氣不佳,菜價就起伏不定,網友認為,「因為天氣和季節交接緣故,菜價貴得不像話,麵攤的燙青菜不賣了,市場的滷菜湯也不賣了,賣水餃的婆婆也是叫苦連天」。

面對菜價颱風前受預期心理影響就先漲,但天氣轉好後,蔬菜供應足後,菜價還是回跌慢,網友覺得,「漲價都很快,降價超慢的」,透露出菜價影響民眾生活。

也有網友認為,「每次抓到機會就漲漲漲,明明就還沒風沒雨,那些商人就開始漲好幾成,吃定了民眾一定得去買這些東西回家煮,所以貴也會買」,顯現消費者為了三餐,還是得忍受漲價。1051016

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